以下是一份攪拌站經營合同模板，你可以根據實際情況進行修改和調整，希望對你有所幫助。

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《攪拌站經營合同》

甲方（出租方）：
公司名稱：[甲方公司全稱]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
聯系方式：[甲方聯系電話]
乙方（承租方）：
公司名稱：[乙方公司全稱]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
聯系方式：[乙方聯系電話]
鑒于甲方擁有 [攪拌站名稱及詳細地址] 攪拌站的經營權及相關資產，乙方有意承租該攪拌站進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：

一、租賃標的

 

1. 甲方將位于 [攪拌站詳細地址] 的攪拌站整體出租給乙方經營，包括但不限于攪拌站的場地、生產設備（詳見附件一：攪拌站設備清單）、辦公設施、運輸車輛（如有，詳見附件二：運輸車輛清單）以及相關的經營資質（以甲方實際擁有且可合法轉讓給乙方使用的為準）。

二、租賃期限

本合同租賃期限自 [起始日期] 起至 [結束日期] 止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃資產，如需續租，雙方應提前 [X] 個月協商并簽訂續租協議。

三、租金及支付方式

 

1. 租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額寫法]）。
2. 支付方式：乙方應在每年的 [具體支付日期] 前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后 [X] 個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。
3. 押金：乙方應在本合同簽訂之日起 [X] 日內，向甲方支付人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額寫法]）作為押金。租賃期滿或合同終止后，在乙方結清所有費用且無違約情形的情況下，甲方應無息退還押金給乙方。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務

 

1. 權利
   • 按照合同約定收取租金和押金。
   • 監督乙方對攪拌站的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規、行業規范以及本合同的約定。
   • 在乙方違約或損害甲方權益的情況下，有權解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。
2. 義務
   • 在租賃期開始前，向乙方交付符合約定的攪拌站及相關資產，并保證資產的正常使用狀態（詳見附件三：資產交付確認書）。對于租賃期間設備的正常維修保養，甲方應提供必要的技術支持和協助，但因乙方操作不當或人為原因造成的設備損壞維修費用由乙方承擔。
   • 協助乙方辦理與攪拌站經營相關的手續變更或備案（如營業執照、環保手續等），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。
   • 保證其對出租的攪拌站及相關資產擁有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。

（二）乙方權利與義務

 

1. 權利
   • 在租賃期內，合法占有、使用攪拌站及相關資產進行混凝土生產、銷售等經營活動。
   • 自主招聘、管理員工，制定并實施內部管理制度，但不得違反國家法律法規和本合同的約定。
   • 有權根據經營需要對攪拌站進行合理的改造和升級，但需提前向甲方書面申請并獲得甲方同意，改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止后，乙方對攪拌站所做的不可拆除或拆除會對攪拌站造成損壞的改造部分應無償歸甲方所有。
2. 義務
   • 按照合同約定按時支付租金、押金以及因經營活動產生的其他費用（如水、電、氣費、稅費等）。
   • 嚴格遵守國家安全生產法規和環保要求，負責攪拌站在租賃期間的安全生產管理工作，確保不發生安全事故和環境污染事件。如因乙方原因導致安全事故或環境污染，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，并及時通知甲方。
   • 妥善保管、維護租賃資產，確保資產的完好性和正常運行。在租賃期滿或合同終止時，應按照資產交付確認書的標準將攪拌站及相關資產交還甲方，如有損壞或遺失，應負責修復或賠償。
   • 在經營過程中，應依法納稅，遵守行業規范，維護甲方的商業信譽和品牌形象，不得從事任何有損甲方利益的行為。
   • 未經甲方書面同意，不得擅自將攪拌站的經營權轉租或轉包給第三方。

五、攪拌站的生產與銷售

 

1. 乙方應按照國家相關標準和規范進行混凝土生產，確保產品質量符合要求。對于因產品質量問題引發的糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。
2. 乙方有權自主制定攪拌站的生產計劃和銷售策略，但應提前告知甲方。在銷售過程中，乙方應遵守市場秩序，不得進行不正當競爭行為。
3. 甲方有權對乙方的生產和銷售情況進行監督和檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。

六、保險與風險承擔

 

1. 在租賃期間，乙方應為攪拌站及相關資產購買足額的財產保險，保險費用由乙方承擔。保險的第一受益人為甲方，乙方應在保險合同簽訂后 [X] 日內將保險合同復印件交甲方備案。
2. 因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致攪拌站及相關資產損壞或滅失的，雙方應按照法律法規的規定和保險合同的約定分擔損失。但如因乙方未購買保險或未履行其他應盡義務導致損失擴大的，乙方應承擔擴大部分的損失。

七、合同的變更與解除

 

1. 經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。
2. 如因法律法規政策調整、政府征收拆遷等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應提前 [X] 個月通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金。
3. 乙方未按照合同約定支付租金達 [X] 日以上，或存在其他嚴重違約行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。
4. 甲方未按照合同約定交付攪拌站及相關資產，或存在其他嚴重違約行為的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

八、違約責任

 

1. 若甲方違約提前解除合同，應向乙方退還已收取的未到期租金，并按照合同總租金的 [X]% 向乙方支付違約金。若乙方違約提前解除合同，已支付的租金不予退還，且乙方應按照合同總租金的 [X]% 向甲方支付違約金。
2. 若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的 [X]% 向甲方支付滯納金。逾期超過 [X] 日的，甲方有權停止乙方對攪拌站的使用，直至乙方支付全部租金及滯納金。
3. 若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方違約導致甲方承擔了第三方的賠償責任，甲方有權向乙方追償。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向攪拌站所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

 

1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。

甲方（蓋章）：__________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年____月____日
附件一：攪拌站設備清單
附件二：運輸車輛清單
附件三：資產交付確認書

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