建筑施工合同

甲方（發(fā)包方）：
名稱：[發(fā)包方公司全稱]
法定代表人：[發(fā)包方代表姓名]
地址：[發(fā)包方公司地址]
聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]
乙方（承包方）：
名稱：[承包方公司全稱]
法定代表人：[承包方代表姓名]
地址：[承包方公司地址]
聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]
鑒于甲方擬進(jìn)行 [工程名稱] 建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

 

1. 工程名稱：[具體工程名稱]
2. 工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]
3. 工程內(nèi)容：[包括但不限于工程的范圍，如建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等具體項(xiàng)目的描述]
4. 工程規(guī)模：[例如建筑面積、層數(shù)、高度等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]

二、工程期限

 

1. 開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為 [具體開(kāi)工年月日]，實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。
2. 竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為 [具體竣工年月日]，合同總工期為 [總工期天數(shù)] 天。
3. 工期延誤：
   • 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：
     • 不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）；
     • 甲方未能按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；
     • 甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加；
     • 其他非乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`。
   • 若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的 [約定比例] 向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

三、工程價(jià)款及支付方式

 

1. 工程價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣 [大寫(xiě)金額] 元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額] 元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不因任何因素而調(diào)整。
2. 支付方式：
   • 預(yù)付款：在本合同簽訂后 [預(yù)付款支付時(shí)間期限] 內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的 [預(yù)付款比例] 作為預(yù)付款，即人民幣 [大寫(xiě)金額] 元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額] 元）。
   • 工程進(jìn)度款：乙方每月 [具體日期] 向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在 [進(jìn)度款支付時(shí)間期限] 內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付至合同總價(jià)的 [進(jìn)度款累計(jì)支付比例] 時(shí)停止支付。
   • 竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后 [竣工驗(yàn)收款支付時(shí)間期限] 內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的 [竣工驗(yàn)收款累計(jì)支付比例]。
   • 質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的 [質(zhì)量保證金比例] 作為質(zhì)量保證金，即人民幣 [大寫(xiě)金額] 元整（小寫(xiě)：￥[具體金額] 元）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性無(wú)息支付給乙方。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

 

1. 提供施工場(chǎng)地及相關(guān)施工條件，確保乙方能夠按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。
2. 辦理工程施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。
3. 按合同約定支付工程價(jià)款。
4. 提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。
5. 對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的工程進(jìn)行整改或返工。
6. 協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，處理好與相鄰單位及居民的關(guān)系，確保施工過(guò)程不受外部干擾。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

 

1. 具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2. 根據(jù)工程需要，合理安排施工人員、施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)，確保工程進(jìn)度。
3. 接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。
4. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施確保施工安全，因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。
5. 做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。
6. 按規(guī)定向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。
7. 對(duì)工程施工過(guò)程中的隱蔽工程，在隱蔽前應(yīng)通知甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。
8. 工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期間，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的部位及時(shí)進(jìn)行維修。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

 

1. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及本合同約定。
2. 工程驗(yàn)收程序：
   • 隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后提前 [隱蔽工程驗(yàn)收通知時(shí)間] 書(shū)面通知甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方、監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后 [隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)間期限] 內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改后重新組織驗(yàn)收。
   • 分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方、監(jiān)理單位提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方、監(jiān)理單位應(yīng)在接到申請(qǐng)后 [分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)間期限] 內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。
   • 竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)在 [竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間期限] 內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后 [竣工驗(yàn)收時(shí)間期限] 內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及相關(guān)政府部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改后重新組織竣工驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。

六、材料設(shè)備供應(yīng)

 

1. 甲方供應(yīng)材料設(shè)備：
   • 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)在使用前 [甲方供應(yīng)材料設(shè)備到場(chǎng)時(shí)間期限] 運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等不符合要求的，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換或處理。
   • 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。
2. 乙方采購(gòu)材料設(shè)備：
   • 乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)采購(gòu)材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。
   • 乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)在使用前 [乙方采購(gòu)材料設(shè)備到場(chǎng)時(shí)間期限] 運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收。甲方、監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等不符合要求的，乙方應(yīng)立即停止使用，并按照要求更換合格的材料設(shè)備。
   • 乙方對(duì)其采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

七、工程變更

 

1. 工程施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前 [工程變更通知時(shí)間期限] 書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程變更，并在變更完成后 [工程變更驗(yàn)收時(shí)間期限] 內(nèi)提交工程變更報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。
2. 因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：
   • 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；
   • 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；
   • 合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核確認(rèn)后執(zhí)行。

八、工程保修

 

1. 本工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。
2. 質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：
   • 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
   • 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 [防水工程保修年限] 年；
   • 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 [裝修工程保修年限] 年；
   • 其他項(xiàng)目的保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。
3. 在質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后 [維修響應(yīng)時(shí)間期限] 內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修或維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，如質(zhì)量保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

九、違約責(zé)任

 

1. 甲方的違約責(zé)任：
   • 若甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的 [甲方逾期付款違約金比例] 向乙方支付違約金。逾期超過(guò) [甲方逾期付款違約期限] 天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。
   • 若甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延誤或施工無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延工期。
   • 若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2. 乙方的違約責(zé)任：
   • 若乙方未按合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的 [乙方工期延誤違約金比例] 向甲方支付違約金。如延誤工期超過(guò) [乙方工期延誤違約期限] 天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。
   • 若乙方施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
   • 若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如安全管理、環(huán)境保護(hù)、材料設(shè)備采購(gòu)等方面的規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

 

1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)量保修期滿且雙方結(jié)清全部款項(xiàng)后終止。
2. 本合同一式 [合同份數(shù)] 份，甲方執(zhí) [甲方份數(shù)] 份，乙方執(zhí) [乙方份數(shù)] 份，具有同等法律效力。
3. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂日期：______年____月____日