房屋轉(zhuǎn)租合同是承租人（甲方）將其租賃的房屋在不違反原租賃合同的前提下，轉(zhuǎn)租給另一方（乙方）使用，并由乙方支付租金給甲方的法律文件。以下是房屋轉(zhuǎn)租合同的基本框架和關(guān)鍵要素：

 基本信息
- 轉(zhuǎn)租方（甲方）：原承租人的信息，包括姓名/名稱、身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式和住所地。
- 受轉(zhuǎn)租方（乙方）：新承租人的信息，同樣包括個人或機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息。

 合同依據(jù)
- 根據(jù)《中華人民共和國民法典》或《中華人民共和國合同法》以及地方性房屋租賃條例制定。

 轉(zhuǎn)租房屋情況
- 房屋位置：詳細(xì)地址，包括區(qū)縣、路名、門牌號等。
- 房屋性質(zhì)：公有居住或非公有居住。
- 轉(zhuǎn)租范圍：明確轉(zhuǎn)租的是整個房屋還是部分，以及具體的房間號。
- 房屋面積：轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積。
- 附件說明：房屋平面圖、共用部位使用條件、裝修和設(shè)施狀況等應(yīng)作為附件詳細(xì)列出。

 租賃用途
- 明確房屋的使用目的，確保乙方按照規(guī)定用途使用房屋，未經(jīng)同意不得改變。

 轉(zhuǎn)租期限
- 甲方交付房屋的具體日期。
- 轉(zhuǎn)租的起止日期，確保不超過原租賃合同的期限。

 租金與支付方式
- 每月租金金額，支付時間。
- 可能存在的保證金及其退還條件。

 使用限制與責(zé)任
- 限制轉(zhuǎn)租、出借、頂讓或非法使用的規(guī)定。
- 維護(hù)和回復(fù)房屋原狀的責(zé)任。

 附加條款
- 包括但不限于裝修、設(shè)施維護(hù)、違約責(zé)任、提前解約條件等。

 簽字與日期
- 雙方簽字確認(rèn)，注明簽訂日期。

 附件
- 包含房屋平面圖、設(shè)施清單、原租賃合同復(fù)印件等。

 注意事項(xiàng)
- 必須征得原房東的書面同意。
- 確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，避免違法轉(zhuǎn)租。
- 明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。

在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)詳細(xì)、具體，確保雙方權(quán)益，且建議在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下完成，以避免法律風(fēng)險。